Dronningensgade 11

Villa · 124 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 622 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.583.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.596 kr/m².3.323.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDronningensgade gns: 34.274 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²+59,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.342.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,55 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.342.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningensgade 7 4100 Ringsted	124 m²	22 m	31-12-2026	4.250.000 kr.	34.274 kr./m²
Dronningensgade 7 4100 Ringsted	124 m²	22 m	13-10-2026	4.250.000 kr.	34.274 kr./m²
Anlægsvej 46 4100 Ringsted	125 m²	172 m	18-12-2023	3.395.000 kr.	27.160 kr./m²
Kongensgade 17 4100 Ringsted	120 m²	109 m	02-04-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Nattergalevej 20 4100 Ringsted	124 m²	373 m	15-12-2025	2.925.000 kr.	23.589 kr./m²
Kongensgade 15 4100 Ringsted	130 m²	102 m	17-05-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Anlægsvej 50 4100 Ringsted	118 m²	244 m	14-06-2024	2.375.000 kr.	20.127 kr./m²
Skolegade 4 4100 Ringsted	127 m²	541 m	21-10-2026	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Teglovnsvej 17 4100 Ringsted	126 m²	666 m	19-11-2024	4.150.000 kr.	32.937 kr./m²
Mågevej 16 4100 Ringsted	129 m²	584 m	11-08-2024	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu