Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Dronningensgade 103

Villa · 306 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 1.064 m², 8 værelser, opført i 1922, renoveret i 1976. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
306 m²
Samlet bygningsareal
306 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
1064 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.606 kr/m².5.128.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDronningensgade gns: 17.177 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 15.698 kr/m²+9,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk306 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi c rimelig for 1922-bygning · Prisstigning 142% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering6.652.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+5,59 pct. siden sep. 2003
1,2M2,6M3,9M5,3M6,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20031.830.000 kr.20. mar. 20052.600.000 kr.7. apr. 20052.600.000 kr.31. maj 20266.300.000 kr.I dag · vores estimat6.652.057 kr.Markedet · 19921.233.180 kr.Markedet · 19931.279.692 kr.Markedet · 19941.441.872 kr.Markedet · 19951.453.194 kr.Markedet · 19961.655.460 kr.Markedet · 19971.805.400 kr.Markedet · 19982.101.914 kr.Markedet · 19991.895.670 kr.Markedet · 20002.241.450 kr.Markedet · 20012.215.440 kr.Markedet · 20022.171.070 kr.Markedet · 20032.101.302 kr.Markedet · 20042.090.286 kr.Markedet · 20052.398.734 kr.Markedet · 20062.804.490 kr.Markedet · 20073.661.596 kr.Markedet · 20084.368.456 kr.Markedet · 20092.989.008 kr.Markedet · 20103.278.484 kr.Markedet · 20113.447.396 kr.Markedet · 20123.097.332 kr.Markedet · 20133.060.000 kr.Markedet · 20142.737.476 kr.Markedet · 20153.466.368 kr.Markedet · 20162.872.422 kr.Markedet · 20173.410.370 kr.Markedet · 20183.586.014 kr.Markedet · 20193.462.084 kr.Markedet · 20203.903.336 kr.Markedet · 20214.377.330 kr.Markedet · 20224.615.398 kr.Markedet · 20234.259.520 kr.Markedet · 20244.426.290 kr.Markedet · 20254.724.028 kr.Markedet · 20264.334.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg
1.830.000 kr.
20. mar. 2005 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
7. apr. 2005 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.652.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte6.300.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte1.830.000 kr.
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fælledvej 72
7000 Fredericia		294 m²2,1 km10-08-202510.500.000 kr.35.714 kr./m²
Strandagervænget 22, Erritsø
7000 Fredericia		303 m²3,2 km17-09-20246.700.000 kr.22.112 kr./m²
Bertel Bruuns Vej 5
7000 Fredericia		238 m²1,5 km23-06-20242.280.000 kr.9.580 kr./m²
Nørrebrogade 55
7000 Fredericia		236 m²1,7 km03-08-20254.100.000 kr.17.373 kr./m²
Calvinsvej 48
7000 Fredericia		236 m²1,7 km14-03-20242.700.000 kr.11.441 kr./m²
Ryesvej 6
7000 Fredericia		214 m²1,3 km17-02-20267.400.000 kr.34.579 kr./m²
Frederik 3.s Vej 37
7000 Fredericia		211 m²1,4 km28-07-20263.700.000 kr.17.536 kr./m²
Bregnevej 10
7000 Fredericia		210 m²1,4 km20-11-20253.850.000 kr.18.333 kr./m²
Blåhøj 68, Erritsø
7000 Fredericia		328 m²3,4 km03-11-20245.025.000 kr.15.320 kr./m²
Bodilsvej 10A
7000 Fredericia		209 m²1,6 km09-02-20245.030.000 kr.24.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden