Prisvurdering · 7000 Fredericia

Oldenborggade 68, 1. th

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1917, renoveret i 1973. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 342 m²
Bebygget areal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 60.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.829 kr/m².843.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOldenborggade gns: 13.684 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 18.149 kr/m²-24,60 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering686.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,94 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 640.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 686.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
2018okt.Ejerskifte640.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldenborggade 70, st. tv 7000 Fredericia	57 m²	12 m	19-04-2025	795.000 kr.	13.947 kr./m²
Oldenborggade 70, 3. tv 7000 Fredericia	39 m²	12 m	03-07-2025	310.000 kr.	7.949 kr./m²
Prinsessegade 56A, st. th 7000 Fredericia	58 m²	576 m	07-09-2026	600.000 kr.	10.345 kr./m²
Dronningensgade 104, 1. th 7000 Fredericia	62 m²	45 m	07-09-2026	695.000 kr.	11.210 kr./m²
Bjergegade 46, st. 7000 Fredericia	57 m²	547 m	16-09-2024	2.125.000 kr.	37.281 kr./m²
Bjergegade 44, st. 7000 Fredericia	57 m²	553 m	07-07-2026	795.000 kr.	13.947 kr./m²
Prinsessegade 56A, st. tv 7000 Fredericia	57 m²	576 m	31-05-2026	750.000 kr.	13.158 kr./m²
Prinsessegade 56A, 3. tv 7000 Fredericia	57 m²	576 m	01-12-2025	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Sjællandsgade 77D, st. th 7000 Fredericia	61 m²	320 m	28-05-2025	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Købmagergade 30, st. 7000 Fredericia	57 m²	677 m	29-10-2025	765.000 kr.	13.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu