Prisvurdering · 7000 Fredericia

Oldenborggade 68, 3.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 1973. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 342 m²
Bebygget areal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.700 kr/m².2.206.500 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.898.454 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.311.933 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,57 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.898.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningensgade 104, 2. tv. 7000 Fredericia	89 m²	45 m	20-02-2026	1.450.000 kr.	16.292 kr./m²
Kongensgade 15, st. tv 7000 Fredericia	86 m²	848 m	30-12-2025	2.700.000 kr.	31.395 kr./m²
Gothersgade 47, 2. 7000 Fredericia	80 m²	537 m	20-03-2024	3.600.000 kr.	45.000 kr./m²
Jyllandsgade 42, 1. 7000 Fredericia	92 m²	455 m	07-03-2024	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
Prinsessegade 33, 2. 7000 Fredericia	90 m²	686 m	02-03-2026	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Skibbroen 12, 3. 2 7000 Fredericia	93 m²	606 m	07-04-2024	3.400.000 kr.	36.559 kr./m²
Huslodsvej 36, 1. 7000 Fredericia	86 m²	1,5 km	02-05-2024	1.700.000 kr.	19.767 kr./m²
Torvegade 14, 2. tv. 7000 Fredericia	97 m²	474 m	04-05-2026	1.530.000 kr.	15.773 kr./m²
Frederik 3.s Vej 17, 1. tv. 7000 Fredericia	87 m²	1,4 km	11-03-2026	995.000 kr.	11.437 kr./m²
Voldmesterstræde 3, st. th 7000 Fredericia	103 m²	255 m	12-06-2024	2.195.000 kr.	21.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu