Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Dronningemaen 71

Villa · 124 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 237 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
237 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.569.000 kr.
Offentlig grundværdi
841.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.328 kr/m².2.917.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningemaen gns: 15.051 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²-32,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 237 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.177.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+57,25 pct. siden maj 2008
511k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20081.295.000 kr.31. dec. 20171.558.000 kr.31. dec. 20201.385.000 kr.I dag · vores estimat2.177.967 kr.Markedet · 1992545.228 kr.Markedet · 1993556.760 kr.Markedet · 1994586.768 kr.Markedet · 1995601.524 kr.Markedet · 1996569.160 kr.Markedet · 1997707.172 kr.Markedet · 1998664.392 kr.Markedet · 1999774.008 kr.Markedet · 2000921.196 kr.Markedet · 20011.076.568 kr.Markedet · 20021.047.676 kr.Markedet · 20031.110.668 kr.Markedet · 20041.206.520 kr.Markedet · 20051.136.832 kr.Markedet · 20061.346.764 kr.Markedet · 20071.596.252 kr.Markedet · 20081.659.120 kr.Markedet · 20091.645.232 kr.Markedet · 20101.711.820 kr.Markedet · 20111.405.292 kr.Markedet · 20121.398.224 kr.Markedet · 20131.561.160 kr.Markedet · 20141.362.388 kr.Markedet · 20151.426.000 kr.Markedet · 20161.236.280 kr.Markedet · 20171.520.240 kr.Markedet · 20181.552.976 kr.Markedet · 20191.760.056 kr.Markedet · 20201.892.612 kr.Markedet · 20211.998.136 kr.Markedet · 20222.040.792 kr.Markedet · 20231.982.512 kr.Markedet · 20242.297.596 kr.Markedet · 20252.343.972 kr.Markedet · 20262.699.108 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.558.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.385.000 kr.
I dag · vores estimat
2.177.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, andet1.385.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.558.000 kr.
  • 2008majEjerskifte1.295.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningemaen 48
5700 Svendborg		155 m²349 m30-10-20242.100.000 kr.13.548 kr./m²
Stampebæksvej 2
5700 Svendborg		124 m²206 m05-05-20251.650.000 kr.13.306 kr./m²
Maegårdsvænget 5
5700 Svendborg		124 m²241 m22-09-20242.695.000 kr.21.734 kr./m²
Nannasvej 22
5700 Svendborg		122 m²265 m06-07-20252.545.000 kr.20.861 kr./m²
Nannasvej 18
5700 Svendborg		126 m²281 m11-08-20263.440.000 kr.27.302 kr./m²
Skovbakken 6
5700 Svendborg		124 m²531 m19-03-20243.350.000 kr.27.016 kr./m²
Belvedere 19
5700 Svendborg		121 m²386 m11-08-20252.675.000 kr.22.107 kr./m²
Esthersvej 2
5700 Svendborg		120 m²410 m11-12-20233.725.000 kr.31.042 kr./m²
Søkildevej 22
5700 Svendborg		128 m²506 m16-05-20253.695.000 kr.28.867 kr./m²
Esthersvej 18
5700 Svendborg		120 m²531 m11-01-20263.300.000 kr.27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden