Dronning Olgas Vej 35

Villa · 117 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 865.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.235 kr/m².4.609.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronning gns: 28.594 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.589 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.887.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,07 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 4.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.887.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronning Olgas Vej 15 5000 Odense C	156 m²	169 m	24-01-2024	3.845.000 kr.	24.647 kr./m²
Dronning Olgas Vej 9 5000 Odense C	170 m²	243 m	06-11-2025	7.350.000 kr.	43.235 kr./m²
Dronning Olgas Vej 24 5000 Odense C	183 m²	224 m	02-09-2025	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Dronning Louises Vej 33 5000 Odense C	120 m²	116 m	14-10-2024	4.410.000 kr.	36.750 kr./m²
Åløkkehaven 12 5000 Odense C	120 m²	540 m	14-07-2024	4.905.000 kr.	40.875 kr./m²
Rasmus Nielsens Vej 24 5000 Odense C	112 m²	433 m	23-04-2025	3.365.000 kr.	30.045 kr./m²
Rasmus Nyerups Vej 10 5000 Odense C	111 m²	409 m	01-09-2026	3.095.000 kr.	27.883 kr./m²
Abigaelsvej 11 5000 Odense C	122 m²	526 m	13-08-2025	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 21 5000 Odense C	130 m²	253 m	20-10-2024	4.795.000 kr.	36.885 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 9 5000 Odense C	130 m²	335 m	26-08-2025	6.125.000 kr.	47.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu