Dronning Olgas Vej 34

Villa · 134 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 631 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.269.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.145 kr/m².5.317.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronning gns: 28.594 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.589 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.256.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,78 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.256.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Ejerskifte
2001dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronning Olgas Vej 15 5000 Odense C	156 m²	29 m	24-01-2024	3.845.000 kr.	24.647 kr./m²
Dronning Olgas Vej 9 5000 Odense C	170 m²	80 m	06-11-2025	7.350.000 kr.	43.235 kr./m²
Dronning Olgas Vej 24 5000 Odense C	183 m²	53 m	02-09-2025	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 21 5000 Odense C	130 m²	172 m	20-10-2024	4.795.000 kr.	36.885 kr./m²
Åløkkevænget 14 5000 Odense C	132 m²	292 m	27-05-2026	6.175.000 kr.	46.780 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 9 5000 Odense C	130 m²	270 m	26-08-2025	6.125.000 kr.	47.115 kr./m²
Johannevej 22 5000 Odense C	141 m²	156 m	22-06-2026	6.495.000 kr.	46.064 kr./m²
Thomas Overskous Vej 30 5000 Odense C	136 m²	628 m	23-10-2024	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²
Ambrosius Stubs Vej 5 5000 Odense C	128 m²	514 m	11-09-2025	5.395.000 kr.	42.148 kr./m²
Ny Kongevej 38 5000 Odense C	147 m²	170 m	12-12-2024	4.500.000 kr.	30.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu