Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Dronning Olgas Vej 26

Rækkehus · 87 m² · bygget 1914

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 404 m², 2 værelser, opført i 1914. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
53 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
404 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.760.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.960 kr/m².3.323.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 34.021 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.480.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,83 pct. siden jun. 2013
227k971k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20131.800.000 kr.I dag · vores estimat2.480.854 kr.Markedet · 1992623.094 kr.Markedet · 1993227.244 kr.Markedet · 1994546.708 kr.Markedet · 1995748.983 kr.Markedet · 1996746.982 kr.Markedet · 1997556.539 kr.Markedet · 19981.318.833 kr.Markedet · 1999884.181 kr.Markedet · 2000984.840 kr.Markedet · 20011.161.102 kr.Markedet · 2002990.060 kr.Markedet · 2003844.335 kr.Markedet · 20041.491.354 kr.Markedet · 20051.380.690 kr.Markedet · 20061.516.671 kr.Markedet · 20071.471.344 kr.Markedet · 20081.614.198 kr.Markedet · 20092.043.543 kr.Markedet · 20101.790.460 kr.Markedet · 20111.374.774 kr.Markedet · 20121.182.504 kr.Markedet · 20131.219.305 kr.Markedet · 20141.787.589 kr.Markedet · 20151.392.000 kr.Markedet · 20161.759.749 kr.Markedet · 20171.740.000 kr.Markedet · 20182.151.597 kr.Markedet · 20191.994.997 kr.Markedet · 20202.100.528 kr.Markedet · 20212.329.251 kr.Markedet · 20222.428.953 kr.Markedet · 20232.136.372 kr.Markedet · 20242.602.170 kr.Markedet · 20252.463.492 kr.Markedet · 20262.120.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.480.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronning Olgas Vej 28
5000 Odense C		97 m²8 m10-06-20262.795.000 kr.28.814 kr./m²
Dronning Olgas Vej 20
5000 Odense C		123 m²35 m19-03-20244.400.000 kr.35.772 kr./m²
Dronning Louises Vej 25
5000 Odense C		90 m²156 m26-08-20242.995.000 kr.33.278 kr./m²
Dronning Louises Vej 15
5000 Odense C		92 m²134 m22-07-20242.550.000 kr.27.717 kr./m²
Dronning Louises Vej 19
5000 Odense C		93 m²141 m08-07-20253.200.000 kr.34.409 kr./m²
Thomas Overskous Vej 3
5000 Odense C		83 m²610 m01-01-20254.150.000 kr.50.000 kr./m²
Dronning Louises Vej 21
5000 Odense C		97 m²148 m26-09-20243.300.000 kr.34.021 kr./m²
Dronningensgade 6B
5000 Odense C		88 m²988 m29-05-20242.700.000 kr.30.682 kr./m²
Karl Withs Vej 8
5000 Odense C		93 m²562 m27-11-20243.650.000 kr.39.247 kr./m²
Dronning Louises Vej 23
5000 Odense C		98 m²148 m30-09-20253.495.000 kr.35.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden