Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5000 Odense C

Dronning Olgas Vej 22

Rækkehus · 137 m² · bygget 1913

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 529 m², 4 værelser, opført i 1913, renoveret i 1946. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1946
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
529 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.634.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.231.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.817 kr/m².3.617.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 34.021 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.407.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,69 pct. siden sep. 2018
358k1,5M2,7M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20182.475.000 kr.I dag · vores estimat3.407.737 kr.Markedet · 1992981.194 kr.Markedet · 1993357.844 kr.Markedet · 1994860.908 kr.Markedet · 19951.179.433 kr.Markedet · 19961.176.282 kr.Markedet · 1997876.389 kr.Markedet · 19982.076.783 kr.Markedet · 19991.392.331 kr.Markedet · 20001.550.840 kr.Markedet · 20011.828.402 kr.Markedet · 20021.559.060 kr.Markedet · 20031.329.585 kr.Markedet · 20042.348.454 kr.Markedet · 20052.174.190 kr.Markedet · 20062.388.321 kr.Markedet · 20072.316.944 kr.Markedet · 20082.541.898 kr.Markedet · 20093.217.993 kr.Markedet · 20102.819.460 kr.Markedet · 20112.164.874 kr.Markedet · 20121.862.104 kr.Markedet · 20131.920.055 kr.Markedet · 20142.814.939 kr.Markedet · 20152.192.000 kr.Markedet · 20162.771.099 kr.Markedet · 20172.740.000 kr.Markedet · 20183.388.147 kr.Markedet · 20193.141.547 kr.Markedet · 20203.307.728 kr.Markedet · 20213.667.901 kr.Markedet · 20223.824.903 kr.Markedet · 20233.364.172 kr.Markedet · 20244.097.670 kr.Markedet · 20253.879.292 kr.Markedet · 20263.339.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
3.407.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 1946Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronning Olgas Vej 20
5000 Odense C		123 m²12 m19-03-20244.400.000 kr.35.772 kr./m²
Dronning Olgas Vej 28
5000 Odense C		97 m²32 m10-06-20262.795.000 kr.28.814 kr./m²
Kanslergade 29
5000 Odense C		143 m²700 m29-08-20242.700.000 kr.18.881 kr./m²
Dronningensgade 28, st.
5000 Odense C		142 m²927 m14-05-20243.900.000 kr.27.465 kr./m²
Krudthusgade 3
5000 Odense C		142 m²1,0 km28-08-20254.600.000 kr.32.394 kr./m²
Store Glasvej 8
5000 Odense C		146 m²881 m04-04-20243.225.000 kr.22.089 kr./m²
Odinsgade 27
5000 Odense C		145 m²981 m17-06-20243.100.000 kr.21.379 kr./m²
Sukkervænget 33
5000 Odense C		130 m²1,1 km15-01-20253.400.000 kr.26.154 kr./m²
Åløkkevænget 2B
5000 Odense C		114 m²247 m01-11-20244.250.000 kr.37.281 kr./m²
Nørrevoldgade 38
5000 Odense C		136 m²1,6 km28-01-20253.800.000 kr.27.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden