Dronning Olgas Vej 20

Rækkehus · 123 m² · bygget 1913

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 529 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.908 kr/m².3.236.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 34.021 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+6,50 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.184.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,62 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.184.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronning Olgas Vej 28 5000 Odense C	97 m²	41 m	10-06-2026	2.795.000 kr.	28.814 kr./m²
Åløkkevænget 2B 5000 Odense C	114 m²	253 m	01-11-2024	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Thorsgade 41 5000 Odense C	126 m²	1,0 km	23-10-2025	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Christen Kolds Vej 9 5000 Odense C	110 m²	494 m	15-04-2024	1.995.000 kr.	18.136 kr./m²
Sukkervænget 55 5000 Odense C	118 m²	1,0 km	16-11-2023	2.895.000 kr.	24.534 kr./m²
Sukkervænget 59 5000 Odense C	118 m²	1,0 km	28-08-2025	3.037.500 kr.	25.742 kr./m²
Sukkervænget 41 5000 Odense C	118 m²	1,0 km	19-06-2024	3.195.000 kr.	27.076 kr./m²
Sukkervænget 43 5000 Odense C	118 m²	1,0 km	10-05-2026	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Thomas Overskous Vej 7 5000 Odense C	112 m²	660 m	20-09-2025	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Vindegade 111 5000 Odense C	127 m²	1,1 km	26-09-2024	3.500.000 kr.	27.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu