Dronning Margrethesvej 4

Villa · 103 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 597 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 597 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.658.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.028 kr/m².2.953.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 23.885 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²+11,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.466.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,43 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.466.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronning Margrethesvej 29 4100 Ringsted	130 m²	211 m	14-06-2026	3.105.000 kr.	23.885 kr./m²
Dronning Margrethesvej 29 4100 Ringsted	130 m²	211 m	04-05-2026	3.105.000 kr.	23.885 kr./m²
Dronning Margrethesvej 21 4100 Ringsted	181 m²	140 m	04-01-2026	3.995.000 kr.	22.072 kr./m²
Hækkerupsvej 24 4100 Ringsted	103 m²	576 m	09-07-2026	3.395.000 kr.	32.961 kr./m²
Havemøllevej 2 4100 Ringsted	100 m²	434 m	21-10-2025	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Havemøllevej 20 4100 Ringsted	106 m²	513 m	23-05-2024	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Bøllingsvej 26 4100 Ringsted	108 m²	420 m	04-01-2026	3.150.000 kr.	29.167 kr./m²
Amtstue Alle 15 4100 Ringsted	114 m²	131 m	03-10-2025	4.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Harhoffs Alle 18 4100 Ringsted	105 m²	834 m	10-11-2024	2.735.000 kr.	26.048 kr./m²
Nørregade 82 4100 Ringsted	108 m²	639 m	11-06-2025	2.052.000 kr.	19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu