Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Dronning Louises Vej 8

Villa · 178 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 552 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
552 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.048 kr/m².5.936.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronning gns: 28.594 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.971.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,10 pct. siden feb. 2012
242k2,4M4,6M6,7M8,9M1992199620002004200820122016202020242. feb. 20122.540.000 kr.I dag · vores estimat5.971.468 kr.Markedet · 1992864.190 kr.Markedet · 1993825.208 kr.Markedet · 19941.004.454 kr.Markedet · 1995905.130 kr.Markedet · 19961.112.500 kr.Markedet · 1997737.632 kr.Markedet · 19981.251.696 kr.Markedet · 19991.723.218 kr.Markedet · 20001.630.124 kr.Markedet · 20011.563.730 kr.Markedet · 20021.195.982 kr.Markedet · 20031.174.444 kr.Markedet · 20041.639.914 kr.Markedet · 20052.429.878 kr.Markedet · 20062.670.178 kr.Markedet · 20072.854.942 kr.Markedet · 20082.715.034 kr.Markedet · 20092.416.172 kr.Markedet · 20102.465.478 kr.Markedet · 20112.796.202 kr.Markedet · 20122.486.126 kr.Markedet · 20132.789.260 kr.Markedet · 20142.436.286 kr.Markedet · 20152.766.654 kr.Markedet · 20162.992.180 kr.Markedet · 20173.254.018 kr.Markedet · 20183.527.070 kr.Markedet · 20193.504.464 kr.Markedet · 20203.566.586 kr.Markedet · 20214.320.416 kr.Markedet · 20225.033.128 kr.Markedet · 20234.450.000 kr.Markedet · 20244.550.036 kr.Markedet · 20255.059.650 kr.Markedet · 20266.111.274 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2012 · Alm. Salg
2.540.000 kr.
I dag · vores estimat
5.971.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012feb.Solgt, alm. frit salg2.540.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronning Louises Vej 33
5000 Odense C		120 m²54 m14-10-20244.410.000 kr.36.750 kr./m²
Johannevej 35
5000 Odense C		177 m²97 m27-02-20245.500.000 kr.31.073 kr./m²
Ny Kongevej 10
5000 Odense C		177 m²248 m27-02-20265.150.000 kr.29.096 kr./m²
Dronning Olgas Vej 24
5000 Odense C		183 m²110 m02-09-20254.500.000 kr.24.590 kr./m²
Åløkkehaven 20
5000 Odense C		178 m²454 m11-02-20266.775.000 kr.38.062 kr./m²
Dronning Olgas Vej 9
5000 Odense C		170 m²113 m06-11-20257.350.000 kr.43.235 kr./m²
Ny Kongevej 12
5000 Odense C		171 m²226 m01-10-20256.150.000 kr.35.965 kr./m²
Mads Hansens Vej 14
5000 Odense C		175 m²625 m21-01-20246.700.000 kr.38.286 kr./m²
Ny Kongevej 41
5000 Odense C		164 m²204 m08-12-20257.450.000 kr.45.427 kr./m²
Johannevej 3A
5000 Odense C		192 m²237 m07-11-20245.375.000 kr.27.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden