Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Dronning Emmas Vej 17

Villa · 141 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1990. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
711 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.209.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.755 kr/m².7.572.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 48.891 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+13,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.336.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,74 pct. siden aug. 2022
753k2,4M4,0M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20226.450.000 kr.I dag · vores estimat7.336.426 kr.Markedet · 1992787.626 kr.Markedet · 1993773.103 kr.Markedet · 1994864.753 kr.Markedet · 19951.056.513 kr.Markedet · 1996954.006 kr.Markedet · 19971.244.466 kr.Markedet · 19981.349.652 kr.Markedet · 19991.603.875 kr.Markedet · 20001.662.249 kr.Markedet · 20011.690.026 kr.Markedet · 20021.841.037 kr.Markedet · 20031.992.753 kr.Markedet · 20042.025.324 kr.Markedet · 20052.091.876 kr.Markedet · 20062.902.908 kr.Markedet · 20073.464.511 kr.Markedet · 20082.899.947 kr.Markedet · 20092.490.765 kr.Markedet · 20102.384.733 kr.Markedet · 20112.250.783 kr.Markedet · 20122.084.403 kr.Markedet · 20132.574.378 kr.Markedet · 20142.559.996 kr.Markedet · 20152.616.819 kr.Markedet · 20163.160.656 kr.Markedet · 20173.034.179 kr.Markedet · 20183.162.348 kr.Markedet · 20193.298.272 kr.Markedet · 20203.731.424 kr.Markedet · 20214.182.201 kr.Markedet · 20224.740.420 kr.Markedet · 20234.211.952 kr.Markedet · 20244.372.410 kr.Markedet · 20254.924.707 kr.Markedet · 20265.499.846 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
6.450.000 kr.
I dag · vores estimat
7.336.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronning Emmas Vej 29
4000 Roskilde		160 m²153 m01-05-20269.500.000 kr.59.375 kr./m²
Dronning Emmas Vej 12
4000 Roskilde		182 m²33 m01-02-20246.700.000 kr.36.813 kr./m²
Kong Valdemars Vej 38
4000 Roskilde		143 m²233 m04-05-20247.175.000 kr.50.175 kr./m²
Fasanvej 6
4000 Roskilde		139 m²319 m01-02-20266.875.000 kr.49.460 kr./m²
Haraldsborgvej 2
4000 Roskilde		145 m²288 m17-03-20244.125.000 kr.28.448 kr./m²
Dronning Sofies Vej 22
4000 Roskilde		138 m²413 m18-12-20259.500.000 kr.68.841 kr./m²
Kong Valdemars Vej 57
4000 Roskilde		136 m²358 m09-07-20247.650.000 kr.56.250 kr./m²
Dronning Ingeborgs Vej 2
4000 Roskilde		149 m²265 m30-10-20247.800.000 kr.52.349 kr./m²
Kong Magnus Vej 7
4000 Roskilde		139 m²645 m29-11-20237.800.000 kr.56.115 kr./m²
Klostervang 25
4000 Roskilde		144 m²605 m06-05-20248.600.000 kr.59.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden