Drogdensvej 20

Villa · 267 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 1.064 m², 9 værelser, opført i 1933, renoveret i 2001. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1064 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.707.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.862 kr/m².11.297.501 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDrogdensvej gns: 62.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²+51,90 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering12.375.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,88 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.375.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2001Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drogdensvej 23 2791 Dragør	255 m²	37 m	18-12-2025	14.300.000 kr.	56.078 kr./m²
Øresunds Alle 25 2791 Dragør	274 m²	728 m	16-01-2025	10.500.000 kr.	38.321 kr./m²
Hollændervej 22 2791 Dragør	284 m²	723 m	30-09-2024	9.500.000 kr.	33.451 kr./m²
Ndr Dragørvej 119 2791 Dragør	261 m²	1,4 km	21-09-2026	9.125.000 kr.	34.962 kr./m²
Stationsvej 33 2791 Dragør	242 m²	845 m	17-02-2026	11.800.000 kr.	48.760 kr./m²
Øresunds Alle 71 2791 Dragør	243 m²	1,1 km	17-12-2024	10.700.011 kr.	44.033 kr./m²
Øresunds Alle 39 2791 Dragør	301 m²	842 m	03-06-2025	15.300.000 kr.	50.831 kr./m²
Lundeager 20 2791 Dragør	233 m²	923 m	17-11-2025	7.350.000 kr.	31.545 kr./m²
Nordstrands Alle 29 2791 Dragør	243 m²	1,4 km	26-03-2025	17.750.000 kr.	73.045 kr./m²
Skippervænget 9B 2791 Dragør	241 m²	1,4 km	27-02-2026	6.650.000 kr.	27.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu