Dreyersvænget 4

Villa · 99 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 740 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.156 kr/m².1.305.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDreyersvænget gns: 13.319 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.238 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.478.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,27 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.478.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dreyersvænget 10 7000 Fredericia	99 m²	56 m	08-11-2023	1.595.000 kr.	16.111 kr./m²
Dreyersvænget 3 7000 Fredericia	133 m²	38 m	07-08-2026	1.400.000 kr.	10.526 kr./m²
Carl Blochs Vej 13 7000 Fredericia	103 m²	163 m	28-10-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Købkesvænget 6 7000 Fredericia	94 m²	249 m	22-12-2025	1.125.000 kr.	11.968 kr./m²
Sonnesvej 8 7000 Fredericia	103 m²	447 m	26-05-2025	1.495.000 kr.	14.515 kr./m²
Mønstedsvænget 35 7000 Fredericia	108 m²	164 m	27-06-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Jerndorffsvænget 9 7000 Fredericia	88 m²	77 m	26-03-2024	1.380.000 kr.	15.682 kr./m²
Jerndorffsvænget 4 7000 Fredericia	88 m²	80 m	26-11-2023	1.120.000 kr.	12.727 kr./m²
Bissensvej 2 7000 Fredericia	95 m²	647 m	11-04-2024	1.450.000 kr.	15.263 kr./m²
Jerndorffsvænget 2 7000 Fredericia	88 m²	83 m	27-01-2024	940.000 kr.	10.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu