Dreyersvænget 12

Villa · 131 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 740 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.981 kr/m².1.539.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDreyersvænget gns: 13.319 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.142 kr/m²-17,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.660.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,03 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.660.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dreyersvænget 3 7000 Fredericia	133 m²	84 m	07-08-2026	1.400.000 kr.	10.526 kr./m²
Willumsensvænget 9 7000 Fredericia	131 m²	139 m	15-07-2026	1.705.000 kr.	13.015 kr./m²
Carl Blochs Vej 12 7000 Fredericia	127 m²	261 m	29-05-2026	1.765.000 kr.	13.898 kr./m²
Carl Blochs Vej 4 7000 Fredericia	124 m²	318 m	10-09-2025	1.780.000 kr.	14.355 kr./m²
Bissensvej 24 7000 Fredericia	136 m²	636 m	18-08-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Zartmannsvej 7 7000 Fredericia	130 m²	977 m	13-06-2026	1.645.000 kr.	12.654 kr./m²
Zartmannsvej 9 7000 Fredericia	136 m²	962 m	14-03-2024	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Anchersvej 58 7000 Fredericia	123 m²	781 m	22-10-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Albert Naurs Vej 27 7000 Fredericia	112 m²	145 m	20-08-2026	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²
Anchersvej 40 7000 Fredericia	139 m²	822 m	14-04-2024	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu