Drewsensvej 54B

Villa · 60 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 73 m², 2 værelser, opført i 1902, renoveret i 2000. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.235 kr/m².2.615.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 73 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.823.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,06 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
13. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.823.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.185.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.525.000 kr.
2006majEjerskifte
2000sep.Ejerskifte
Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 45B 8600 Silkeborg	61 m²	220 m	06-02-2025	1.795.000 kr.	29.426 kr./m²
Almindsøvej 38 8600 Silkeborg	60 m²	993 m	28-05-2025	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Rolighedsvej 9A 8600 Silkeborg	71 m²	540 m	17-05-2025	2.300.000 kr.	32.394 kr./m²
Søndre Ringvej 30 8600 Silkeborg	68 m²	1,0 km	08-04-2026	2.650.000 kr.	38.971 kr./m²
Vestre Allé 10 8600 Silkeborg	71 m²	726 m	12-08-2024	2.795.000 kr.	39.366 kr./m²
Almindsøvej 36 8600 Silkeborg	70 m²	983 m	30-07-2026	4.350.000 kr.	62.143 kr./m²
Kroghsvej 29 8600 Silkeborg	70 m²	1,2 km	28-09-2024	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²
Jyllandsgade 16 8600 Silkeborg	70 m²	1,3 km	16-09-2025	2.850.000 kr.	40.714 kr./m²
Steen Blichers Gade 6 8600 Silkeborg	78 m²	405 m	25-06-2025	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²
Rolf Krakes Vej 5 8600 Silkeborg	65 m²	2,4 km	11-02-2025	2.115.000 kr.	32.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu