Drejø Skov 16, 5700 Svendborg — Landejendom · 123 m² · bygget 1833 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 123 m², grund på 354.685 m², 4 værelser, opført i 1833. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1833
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 354685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen og dens umiddelbare omgivelser fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.060 kr/m².3.025.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (193 år)Huset er 193 år gammelt (opført 1833). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)354685 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.243.749 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 5.015.148 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1982dec.Ejerskifte
1833Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejø Skovvej 21, Drejø 5700 Svendborg	135 m²	1,9 km	15-11-2025	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Skaregårdsvej 13, Tåsinge 5700 Svendborg	133 m²	10,1 km	27-05-2025	4.450.000 kr.	33.459 kr./m²
Monnetvej 15 5700 Svendborg	142 m²	12,4 km	17-05-2026	2.850.000 kr.	20.070 kr./m²
Monnetvej 20, Tåsinge 5700 Svendborg	170 m²	11,8 km	18-06-2026	3.380.000 kr.	19.882 kr./m²
Sophie Frederikke V 14, Tåsinge 5700 Svendborg	137 m²	14,4 km	07-02-2024	3.100.000 kr.	22.628 kr./m²
Vejlen 12, Tåsinge 5700 Svendborg	198 m²	11,5 km	20-01-2025	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Vårøvej 41, Tåsinge 5700 Svendborg	182 m²	13,3 km	07-10-2025	2.275.000 kr.	12.500 kr./m²
Sundbrovej 87 5700 Svendborg	161 m²	14,8 km	19-09-2026	4.800.000 kr.	29.814 kr./m²
Bjerrebyvej 24, Tåsinge 5700 Svendborg	194 m²	13,3 km	11-03-2025	3.300.000 kr.	17.010 kr./m²
Vårøvej 22, Tåsinge 5700 Svendborg	196 m²	13,6 km	17-07-2024	1.845.000 kr.	9.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu