Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Drejet 1

Villa · 156 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 2.453 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2016
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
2453 m²
Indbygget carport
47 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.827 kr/m².2.968.500 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)2453 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering3.918.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,92 pct. siden jun. 2025
374k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20254.500.000 kr.I dag · vores estimat3.918.778 kr.Markedet · 1992686.556 kr.Markedet · 1993780.000 kr.Markedet · 1994780.000 kr.Markedet · 1995639.600 kr.Markedet · 1996943.488 kr.Markedet · 1997957.060 kr.Markedet · 1998990.444 kr.Markedet · 19991.065.168 kr.Markedet · 20001.261.104 kr.Markedet · 20011.285.284 kr.Markedet · 20021.223.508 kr.Markedet · 20031.170.000 kr.Markedet · 20041.448.616 kr.Markedet · 20051.257.828 kr.Markedet · 20061.575.444 kr.Markedet · 20071.793.376 kr.Markedet · 20081.925.976 kr.Markedet · 20091.847.352 kr.Markedet · 20101.758.744 kr.Markedet · 20111.724.424 kr.Markedet · 20121.316.328 kr.Markedet · 20131.790.724 kr.Markedet · 20141.496.664 kr.Markedet · 20151.434.264 kr.Markedet · 20161.474.512 kr.Markedet · 20171.721.460 kr.Markedet · 20181.634.256 kr.Markedet · 20191.599.780 kr.Markedet · 20201.921.452 kr.Markedet · 20211.928.160 kr.Markedet · 20222.172.924 kr.Markedet · 20232.239.848 kr.Markedet · 20242.381.184 kr.Markedet · 20252.254.356 kr.Markedet · 20262.668.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.918.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 2016Bygget
  • 2015aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drejet 1, Nordenhuse
5800 Nyborg		173 m²0 m21-02-20254.500.000 kr.26.012 kr./m²
Skalkendrupvej 72, Nordenhuse
5800 Nyborg		164 m²1,1 km04-12-20232.500.000 kr.15.244 kr./m²
Smedevej 2, Regstrup
5800 Nyborg		168 m²1,9 km13-07-20251.750.000 kr.10.417 kr./m²
Skovgyden 31, Aunslev
5800 Nyborg		171 m²1,9 km19-08-20251.995.000 kr.11.667 kr./m²
Mårvænget 5
5800 Nyborg		157 m²2,7 km05-03-20242.245.000 kr.14.299 kr./m²
Mårvænget 13
5800 Nyborg		154 m²2,7 km06-10-20242.050.000 kr.13.312 kr./m²
Ved Vandet 9
5800 Nyborg		151 m²2,6 km01-09-20254.125.000 kr.27.318 kr./m²
Ved Vandet 3
5800 Nyborg		151 m²2,6 km11-01-20263.700.000 kr.24.503 kr./m²
Ved Vandet 1
5800 Nyborg		151 m²2,7 km29-06-20264.325.000 kr.28.642 kr./m²
Mårvænget 14
5800 Nyborg		148 m²2,6 km15-05-20242.495.000 kr.16.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden