Drejervej 8

Villa · 132 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.209.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.086 kr/m².3.994.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrejervej gns: 30.991 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.705.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,60 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.705.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1982feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejervej 19 3100 Hornbæk	126 m²	85 m	16-03-2026	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Borsholmvænget 8E 3100 Hornbæk	131 m²	262 m	02-04-2024	3.900.000 kr.	29.771 kr./m²
Kleinsmedevej 12 3100 Hornbæk	136 m²	83 m	14-09-2025	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²
Holmegårdsvej 8A 3100 Hornbæk	130 m²	364 m	11-06-2026	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Sauntevej 21A 3100 Hornbæk	132 m²	548 m	11-12-2023	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Sauntevænget 33 3100 Hornbæk	125 m²	311 m	03-08-2026	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Lille Evaldsvej 6 3100 Hornbæk	133 m²	794 m	27-01-2025	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²
Løvvænget 37 3100 Hornbæk	123 m²	339 m	04-06-2026	5.650.000 kr.	45.935 kr./m²
Villingebækvej 10, Horneby 3100 Hornbæk	132 m²	973 m	21-05-2024	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Hattemagervej 9 3100 Hornbæk	120 m²	256 m	03-06-2024	2.795.000 kr.	23.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu