Drejergårdsvej 6, Frausing, 8620 Kjellerup — Villa · 201 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 4.660 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 4660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.757 kr/m².1.820.300 kr.
2Boligareal større end typisk201 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.687.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1976Ombygning
1975jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Långawten 40, Frausing 8620 Kjellerup	145 m²	838 m	19-04-2024	1.698.000 kr.	11.710 kr./m²
Långawten 41, Hinge 8620 Kjellerup	145 m²	1,7 km	25-08-2024	2.345.000 kr.	16.172 kr./m²
Tingskrivervej 36B, Hinge 8620 Kjellerup	165 m²	3,0 km	04-03-2025	1.595.000 kr.	9.667 kr./m²
Langmosevej 4, Skovsborg 8620 Kjellerup	151 m²	2,8 km	13-11-2023	1.775.000 kr.	11.755 kr./m²
Taskebjergvej 30, Nørskovlund 8620 Kjellerup	137 m²	3,2 km	05-04-2024	875.000 kr.	6.387 kr./m²
Hvidbøgen 2 8620 Kjellerup	200 m²	6,7 km	09-09-2025	2.340.000 kr.	11.700 kr./m²
Fyrrevænget 24 8620 Kjellerup	191 m²	7,0 km	12-06-2025	2.875.000 kr.	15.052 kr./m²
Avnbøgen 16 8620 Kjellerup	185 m²	6,8 km	22-09-2025	2.150.000 kr.	11.622 kr./m²
Vinderslevholmvej 51, Vinderslev 8620 Kjellerup	209 m²	7,2 km	24-01-2025	1.750.000 kr.	8.373 kr./m²
Hindbjergvej 34, Hindbjerg 8620 Kjellerup	156 m²	6,2 km	10-11-2024	800.000 kr.	5.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu