Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6372 Bylderup-Bov

Dravvej 24, Bylderup

Landejendom · 243 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 243 m², grund på 34.464 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1977. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
34464 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.358.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.470 kr/m².13.127.251 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk243 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)34464 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.579.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-74,81 pct. siden jun. 1994
569k14,1M27,7M41,2M54,8M199219962000200420082013201620192022202530. jun. 19942.750.000 kr.8. jun. 202626.116.600 kr.I dag · vores estimat6.579.000 kr.Markedet · 19921.388.502 kr.Markedet · 19934.388.337 kr.Markedet · 19942.339.361 kr.Markedet · 19961.753.974 kr.Markedet · 19971.495.908 kr.Markedet · 19982.376.783 kr.Markedet · 2000994.842 kr.Markedet · 20014.391.739 kr.Markedet · 20029.633.492 kr.Markedet · 20047.963.110 kr.Markedet · 20051.671.597 kr.Markedet · 2006726.813 kr.Markedet · 20084.396.113 kr.Markedet · 20097.165.341 kr.Markedet · 20101.992.843 kr.Markedet · 20132.223.693 kr.Markedet · 20143.878.766 kr.Markedet · 201519.275.489 kr.Markedet · 20161.940.355 kr.Markedet · 20173.886.785 kr.Markedet · 20188.670.969 kr.Markedet · 20194.832.541 kr.Markedet · 202012.125.700 kr.Markedet · 20212.024.919 kr.Markedet · 202213.556.727 kr.Markedet · 202326.585.172 kr.Markedet · 202428.118.502 kr.Markedet · 202515.019.587 kr.Markedet · 202619.420.074 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (landejendom)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
8. jun. 2026 · Alm. Salg
26.116.600 kr.
I dag · vores estimat
6.579.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte26.116.600 kr.
  • 1994jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Burkal Skolevej 26
6372 Bylderup-Bov		187 m²2,9 km26-05-20257.665.666 kr.40.993 kr./m²
Ny Boskovvej 9, Bov Mark
6372 Bylderup-Bov		304 m²4,1 km26-05-20257.665.666 kr.25.216 kr./m²
Åbølvej 16
6372 Bylderup-Bov		165 m²4,0 km10-04-202622.800.000 kr.138.182 kr./m²
Bredevadvej 5
6372 Bylderup-Bov		357 m²2,8 km16-10-20232.349.000 kr.6.580 kr./m²
Løgumklostervej 83, Ravsted
6372 Bylderup-Bov		210 m²5,6 km21-10-202424.300.000 kr.115.714 kr./m²
Hornsevej 6
6372 Bylderup-Bov		160 m²4,8 km21-10-202424.300.000 kr.151.875 kr./m²
Stemmildvej 32
6372 Bylderup-Bov		183 m²5,7 km17-03-202510.700.000 kr.58.470 kr./m²
Hyndingdamvej 12
6372 Bylderup-Bov		244 m²8,4 km17-03-202619.500.000 kr.79.918 kr./m²
Grænsevejen 124, Rens Mark
6372 Bylderup-Bov		157 m²6,1 km22-01-202510.228.182 kr.65.148 kr./m²
Dortheagårdsvej 4, Rens
6372 Bylderup-Bov		140 m²5,8 km30-09-20251.764.000 kr.12.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden