Dravedvej 6A

Landejendom · 216 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 73.703 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 1979. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 73703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.187 kr/m².6.009.160 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDravedvej gns: 6.880 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 29.492 kr/m²-76,70 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)73703 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.390.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,91 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (landejendom)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 5.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.390.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg5.160.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dravedvej 17, Ellehus 6240 Løgumkloster	406 m²	5,7 km	06-10-2025	6.112.325 kr.	15.055 kr./m²
Tinggårdsvej 5, Draved 6240 Løgumkloster	181 m²	2,7 km	18-08-2025	2.800.000 kr.	15.470 kr./m²
Krusåvej 9, Asset 6240 Løgumkloster	156 m²	2,5 km	31-03-2025	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Søgårdsvej 6, Nybo 6240 Løgumkloster	187 m²	4,4 km	17-05-2026	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Krusåvej 37, Alslev 6240 Løgumkloster	217 m²	5,5 km	21-08-2025	2.150.000 kr.	9.908 kr./m²
Grænsevej 1, Ellum 6240 Løgumkloster	306 m²	3,4 km	10-10-2024	2.679.280 kr.	8.756 kr./m²
Hjortholmvej 2, Øster Højst 6240 Løgumkloster	221 m²	7,4 km	05-03-2024	1.000.000 kr.	4.525 kr./m²
Plantagevej 52, Adelvad 6240 Løgumkloster	233 m²	7,1 km	20-03-2025	20.600.000 kr.	88.412 kr./m²
Grænsevej 2, Vestermølle 6240 Løgumkloster	352 m²	2,9 km	01-05-2026	7.600.000 kr.	21.591 kr./m²
Åkærvej 4, Alslev 6240 Løgumkloster	280 m²	5,8 km	02-02-2025	14.100.000 kr.	50.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu