Dravedvej 3

Villa · 153 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 20.057 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 20057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.955 kr/m².1.052.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20057 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.867.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,81 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.867.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1995majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 7 6240 Løgumkloster	154 m²	1,4 km	29-05-2025	1.275.000 kr.	8.279 kr./m²
Svanevej 2 6240 Løgumkloster	148 m²	1,3 km	22-02-2024	760.000 kr.	5.135 kr./m²
Falkevej 23 6240 Løgumkloster	146 m²	1,2 km	24-04-2025	1.195.000 kr.	8.185 kr./m²
Munkeparken 21 6240 Løgumkloster	158 m²	1,5 km	15-03-2026	830.000 kr.	5.253 kr./m²
Østergade 26D 6240 Løgumkloster	155 m²	1,7 km	09-07-2025	1.085.000 kr.	7.000 kr./m²
Munkeparken 96 6240 Løgumkloster	156 m²	1,7 km	26-11-2024	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Munkeparken 15 6240 Løgumkloster	143 m²	1,5 km	04-12-2025	700.000 kr.	4.895 kr./m²
Falkevej 5 6240 Løgumkloster	138 m²	1,2 km	12-11-2023	1.175.000 kr.	8.514 kr./m²
Engvej 13 6240 Løgumkloster	151 m²	1,9 km	23-10-2025	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Fasanvej 19 6240 Løgumkloster	164 m²	1,5 km	30-09-2024	1.100.000 kr.	6.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu