Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6240 Løgumkloster

Dravedvej 13, Mosbøl

Landejendom · 155 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 1.025.564 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1025564 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
13.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.669.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.595 kr/m².5.703.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDravedvej gns: 6.880 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 29.492 kr/m²-76,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk155 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)1025564 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering10.986.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,33 pct. siden jun. 2013
141k8,3M16,4M24,6M32,8M1992199620022006201020142018202220263. jun. 201312.117.000 kr.I dag · vores estimat10.986.017 kr.Markedet · 19921.820.940 kr.Markedet · 1993507.470 kr.Markedet · 1994965.030 kr.Markedet · 19952.884.705 kr.Markedet · 19962.951.820 kr.Markedet · 19982.874.630 kr.Markedet · 19991.144.830 kr.Markedet · 2001287.990 kr.Markedet · 20026.802.330 kr.Markedet · 20036.319.195 kr.Markedet · 20042.375.840 kr.Markedet · 20055.141.505 kr.Markedet · 20063.898.560 kr.Markedet · 20074.249.015 kr.Markedet · 20085.791.575 kr.Markedet · 20099.071.530 kr.Markedet · 20102.011.900 kr.Markedet · 20112.078.395 kr.Markedet · 2012407.960 kr.Markedet · 201312.116.970 kr.Markedet · 2014712.225 kr.Markedet · 2015790.810 kr.Markedet · 20169.496.540 kr.Markedet · 201711.522.545 kr.Markedet · 20184.304.660 kr.Markedet · 20192.091.725 kr.Markedet · 20201.138.475 kr.Markedet · 202118.746.475 kr.Markedet · 20221.021.915 kr.Markedet · 20238.726.965 kr.Markedet · 2024701.375 kr.Markedet · 20257.805.335 kr.Markedet · 202632.755.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (landejendom)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2013 · Alm. Salg
12.117.000 kr.
I dag · vores estimat
10.986.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Solgt, alm. frit salg12.117.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinggårdsvej 5, Draved
6240 Løgumkloster		181 m²2,8 km18-08-20252.800.000 kr.15.470 kr./m²
Mosevej 1, Bøgvad
6240 Løgumkloster		181 m²3,4 km09-09-20256.900.000 kr.38.122 kr./m²
Krusåvej 9, Asset
6240 Løgumkloster		156 m²5,5 km31-03-20251.400.000 kr.8.974 kr./m²
Plantagevej 52, Adelvad
6240 Løgumkloster		233 m²2,6 km20-03-202520.600.000 kr.88.412 kr./m²
Hjortholmvej 2, Øster Højst
6240 Løgumkloster		221 m²5,2 km05-03-20241.000.000 kr.4.525 kr./m²
Krusåvej 37, Alslev
6240 Løgumkloster		217 m²6,2 km21-08-20252.150.000 kr.9.908 kr./m²
Søgårdsvej 6, Nybo
6240 Løgumkloster		187 m²7,9 km17-05-20261.650.000 kr.8.824 kr./m²
Genvej 2, Vester Terp
6240 Løgumkloster		153 m²11,3 km27-05-2024875.000 kr.5.719 kr./m²
Åkærvej 4, Alslev
6240 Løgumkloster		280 m²6,6 km02-02-202514.100.000 kr.50.357 kr./m²
Koldingvej 18
6240 Løgumkloster		156 m²13,3 km20-10-20265.560.000 kr.35.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden