Dravedvej 12, Frederiksgård

Landejendom · 444 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 444 m², grund på 19.989 m², 9 værelser, opført i 1880. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 444 m²
Samlet bygningsareal: 313 m²
Bebygget areal: 313 m²
Grundareal: 19989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.184 kr/m².13.645.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDravedvej gns: 6.880 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 29.492 kr/m²-76,70 pct.
3Boligareal større end typisk444 m² vs. 337 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)19989 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.896.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,71 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (landejendom)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 444 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.896.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.280.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1986jan.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dravedvej 17, Ellehus 6240 Løgumkloster	406 m²	2,6 km	06-10-2025	6.112.325 kr.	15.055 kr./m²
Grænsevej 1, Ellum 6240 Løgumkloster	337 m²	4,0 km	10-10-2024	2.679.280 kr.	7.950 kr./m²
Adelvadvej 16, Bøgvad 6240 Løgumkloster	331 m²	4,7 km	19-03-2025	20.480.000 kr.	61.873 kr./m²
Grænsevej 2, Vestermølle 6240 Løgumkloster	352 m²	5,2 km	01-05-2026	7.600.000 kr.	21.591 kr./m²
Plantagevej 52, Adelvad 6240 Løgumkloster	233 m²	4,1 km	20-03-2025	20.600.000 kr.	88.412 kr./m²
Åkærvej 4, Alslev 6240 Løgumkloster	280 m²	5,7 km	02-02-2025	14.100.000 kr.	50.357 kr./m²
Nederballevej 3, Øster Terp 6240 Løgumkloster	488 m²	9,1 km	17-06-2024	23.580.000 kr.	48.320 kr./m²
Vester Terpvej 12, Vester Terp 6240 Løgumkloster	270 m²	9,8 km	20-03-2026	14.016.000 kr.	51.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu