Drasbeksgade 7

Rækkehus · 132 m² · bygget 1912

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 340 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.029 kr/m².882.000 kr.
2Boligareal større end typisk132 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.103.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+165,28 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
19. feb. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 416.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.103.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte416.000 kr.
2023feb.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2016jan.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højsletvej 10 8560 Kolind	134 m²	1,1 km	09-07-2026	1.595.000 kr.	11.903 kr./m²
Højsletvej 4 8560 Kolind	110 m²	1,1 km	27-08-2025	1.325.000 kr.	12.045 kr./m²
Vesterågade 17 8560 Kolind	89 m²	212 m	26-06-2026	905.000 kr.	10.169 kr./m²
Vesterågade 28 8560 Kolind	87 m²	435 m	06-11-2023	525.000 kr.	6.034 kr./m²
Mejerivej 16 8560 Kolind	78 m²	296 m	14-06-2026	800.000 kr.	10.256 kr./m²
Mejerivej 18 8560 Kolind	78 m²	299 m	06-10-2026	499.000 kr.	6.397 kr./m²
Bygmarken 44B 8560 Kolind	82 m²	955 m	19-10-2024	525.000 kr.	6.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu