Dramstrup 18

Landejendom · 158 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 30.279 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1996. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 30279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.437 kr/m².3.156.617 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30279 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.258.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,07 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (landejendom)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.258.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
1996Ombygning
1994jan.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobbelhuse 4 4420 Regstrup	163 m²	3,0 km	03-04-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Skovgårdsvej 14 4420 Regstrup	140 m²	2,4 km	02-01-2026	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Kagerupvej 16 4420 Regstrup	119 m²	2,1 km	23-02-2026	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Kagerupvej 1, Sibberup 4420 Regstrup	128 m²	2,7 km	13-06-2026	2.515.000 kr.	19.648 kr./m²
Kagerupvej 1, Sibberup 4420 Regstrup	128 m²	2,7 km	18-02-2025	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Knabstrupvej 18, Krøjerup 4420 Regstrup	222 m²	1,4 km	09-06-2026	781.179 kr.	3.519 kr./m²
Ll Knabstrupvej 3 4420 Regstrup	108 m²	2,9 km	11-12-2023	2.875.000 kr.	26.620 kr./m²
Vognserup Engvej 2, Vognserup 4420 Regstrup	162 m²	5,4 km	12-08-2025	4.495.000 kr.	27.747 kr./m²
Hanerupvej 15, Hanerup 4420 Regstrup	242 m²	1,7 km	21-05-2026	5.350.000 kr.	22.107 kr./m²
Trønninge Alle 7 4420 Regstrup	191 m²	4,3 km	11-01-2025	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu