Drammelstrupvej 284

Villa · 200 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 6.325 m², 7 værelser, opført i 1800. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 6325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.101.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.812 kr/m².3.866.750 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6325 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.243.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,34 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.243.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drammelstrupvej 271 8355 Solbjerg	162 m²	1,2 km	04-06-2024	3.525.000 kr.	21.759 kr./m²
Balskildevej 13, Ballen 8355 Solbjerg	226 m²	340 m	15-05-2025	2.862.500 kr.	12.666 kr./m²
Østergårdsvej 248, Astrup 8355 Solbjerg	208 m²	1,4 km	18-01-2026	3.600.000 kr.	17.308 kr./m²
Lystenlund 33 8355 Solbjerg	196 m²	1,7 km	15-07-2026	4.625.000 kr.	23.597 kr./m²
Kærgårdsparken 94 8355 Solbjerg	196 m²	1,8 km	16-04-2024	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Møddebro Parkvej 159 8355 Solbjerg	195 m²	1,9 km	16-11-2025	5.680.000 kr.	29.128 kr./m²
Kærgårdsparken 109 8355 Solbjerg	199 m²	2,1 km	21-11-2025	3.900.000 kr.	19.598 kr./m²
Kærgårdsparken 107 8355 Solbjerg	199 m²	2,1 km	24-06-2025	3.650.000 kr.	18.342 kr./m²
Dalmosevej 15 8355 Solbjerg	195 m²	1,9 km	03-09-2025	4.100.000 kr.	21.026 kr./m²
Dalmosevej 13 8355 Solbjerg	192 m²	1,9 km	10-07-2025	3.625.000 kr.	18.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu