Drammelsbækvej 44, Over Randlev

Villa · 150 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.030 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1985. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.569 kr/m².3.258.900 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.609.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,61 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 948.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.609.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
aug.Ejerskifte
2022dec.Solgt, alm. frit salg948.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørth Skovvej 5, Ndr Randlev 8300 Odder	147 m²	2,0 km	16-03-2026	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Mosevej 68A, Ørting 8300 Odder	152 m²	2,1 km	07-07-2025	5.295.000 kr.	34.836 kr./m²
Blichersvej 4B, Over Randlev 8300 Odder	163 m²	1,5 km	27-02-2025	2.973.000 kr.	18.239 kr./m²
Vinkelager 4, Ørting 8300 Odder	153 m²	2,1 km	18-09-2026	1.998.000 kr.	13.059 kr./m²
Balshavevej 87, Ndr Randlev 8300 Odder	162 m²	1,7 km	21-05-2024	1.998.000 kr.	12.333 kr./m²
Mosevej 68, Ørting 8300 Odder	158 m²	2,1 km	07-07-2025	5.295.000 kr.	33.513 kr./m²
Præstelunden 35 8300 Odder	151 m²	2,6 km	12-06-2026	4.180.000 kr.	27.682 kr./m²
Præstelunden 26 8300 Odder	146 m²	2,5 km	07-09-2025	3.700.000 kr.	25.342 kr./m²
Gartnervænget 2, Ndr Randlev 8300 Odder	132 m²	1,8 km	21-03-2026	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Lystgårdsparken 46, Boulstrup 8300 Odder	147 m²	2,9 km	22-07-2025	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu