Dragstrupvej 31, Dragstrup, 7950 Erslev — Villa · 134 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 17.914 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 17914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.258 kr/m².940.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17914 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.271.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,20 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2020 · Alm. Salg: 391.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.271.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, familiehandel391.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragstrupvej 100, Dragstrup 7950 Erslev	133 m²	1,1 km	06-03-2025	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Dragstrupvej 21, Dragstrup 7950 Erslev	102 m²	277 m	05-10-2023	685.000 kr.	6.716 kr./m²
Vangvej 22, Vester Jølby 7950 Erslev	118 m²	2,2 km	27-05-2024	410.000 kr.	3.475 kr./m²
Th. Knudsens Vej 10, Øster Jølby 7950 Erslev	134 m²	3,7 km	24-09-2025	1.245.000 kr.	9.291 kr./m²
Plejdrupvej 24, Øster Jølby 7950 Erslev	140 m²	3,5 km	04-08-2024	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Fristedet 5, Øster Jølby 7950 Erslev	129 m²	3,6 km	23-09-2026	760.000 kr.	5.891 kr./m²
Th. Knudsens Vej 1, Øster Jølby 7950 Erslev	136 m²	3,8 km	27-01-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Ansgarvej 14, Øster Jølby 7950 Erslev	138 m²	3,7 km	29-06-2025	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Plejdrupvej 19, Øster Jølby 7950 Erslev	127 m²	3,5 km	28-04-2024	1.160.000 kr.	9.134 kr./m²
Fjordkær 48, Torup 7950 Erslev	119 m²	3,2 km	16-06-2025	450.000 kr.	3.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu