Dragstrupvej 21C, Dragstrup, 7950 Erslev — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 2.388 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1970. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 2388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.298 kr/m².1.058.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2388 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering896.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,98 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2016 · Alm. Salg: 333.333 kr.
I dag · vores estimat: 896.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, andet333.333 kr.
2008sep.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragstrupvej 71, Dragstrup 7950 Erslev	64 m²	854 m	05-05-2025	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Engholmen 7, Mellem Jølby 7950 Erslev	50 m²	2,0 km	31-07-2025	535.000 kr.	10.700 kr./m²
Engholmen 12, Mellem Jølby 7950 Erslev	50 m²	2,1 km	16-05-2024	386.000 kr.	7.720 kr./m²
Engholmen 1, Mellem Jølby 7950 Erslev	45 m²	1,9 km	08-01-2026	549.000 kr.	12.200 kr./m²
Engholmen 1, Mellem Jølby 7950 Erslev	45 m²	1,9 km	16-11-2023	425.000 kr.	9.444 kr./m²
Sundbyvej 215, Sundby 7950 Erslev	45 m²	8,3 km	24-09-2026	1.750.000 kr.	38.889 kr./m²
Sundbyvej 215, Sundby 7950 Erslev	45 m²	8,3 km	23-04-2024	1.595.000 kr.	35.444 kr./m²
Fjordkær 70, Vester Jølby 7950 Erslev	116 m²	3,2 km	23-06-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Hanklitvej 8, Gullerup 7950 Erslev	72 m²	9,4 km	07-08-2026	645.000 kr.	8.958 kr./m²
Mårbjergvej 3, Skallerup 7950 Erslev	122 m²	5,0 km	27-10-2023	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu