Dragsdalvej 23, 9670 Løgstør — Villa · 159 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.009 kr/m².1.000.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDragsdalvej gns: 6.745 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.612 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering960.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,72 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2010 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 960.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1996majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragsdalvej 27 9670 Løgstør	147 m²	50 m	23-11-2025	1.015.000 kr.	6.905 kr./m²
Dragsdalvej 9 9670 Løgstør	140 m²	124 m	04-08-2024	1.145.000 kr.	8.179 kr./m²
Dragsdalvej 49 9670 Løgstør	132 m²	258 m	25-03-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Dragsdalvej 4 9670 Løgstør	120 m²	179 m	27-02-2025	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Dragsdalvej 21 9670 Løgstør	88 m²	25 m	16-11-2025	480.000 kr.	5.455 kr./m²
Violvej 8 9670 Løgstør	159 m²	315 m	19-11-2023	622.500 kr.	3.915 kr./m²
Violvej 25 9670 Løgstør	156 m²	187 m	17-02-2024	1.250.000 kr.	8.013 kr./m²
Valmuevej 8 9670 Løgstør	163 m²	205 m	18-09-2025	1.300.000 kr.	7.975 kr./m²
Højvej 30 9670 Løgstør	159 m²	425 m	12-05-2025	955.000 kr.	6.006 kr./m²
Øster Alle 8 9670 Løgstør	155 m²	231 m	11-08-2025	1.240.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu