Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Draget 49

Landejendom · 184 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 49.759 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1986. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
49759 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
217.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.707 kr/m².7.335.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)49759 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.895.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,44 pct. siden nov. 2020
117k8,8M17,4M26,1M34,8M19921997200120052009201320172021202530. nov. 20201.600.000 kr.I dag · vores estimat1.895.074 kr.Markedet · 1992379.960 kr.Markedet · 1994799.480 kr.Markedet · 19953.262.320 kr.Markedet · 19962.234.312 kr.Markedet · 19972.175.616 kr.Markedet · 19981.121.296 kr.Markedet · 19991.096.640 kr.Markedet · 20003.779.912 kr.Markedet · 2001290.168 kr.Markedet · 20021.307.504 kr.Markedet · 20031.191.216 kr.Markedet · 2004549.976 kr.Markedet · 20051.628.400 kr.Markedet · 20063.695.640 kr.Markedet · 20071.696.664 kr.Markedet · 2008429.272 kr.Markedet · 20091.066.832 kr.Markedet · 2010587.144 kr.Markedet · 20112.030.440 kr.Markedet · 2012687.976 kr.Markedet · 2013878.784 kr.Markedet · 20143.462.144 kr.Markedet · 20158.526.928 kr.Markedet · 201613.260.328 kr.Markedet · 2017731.768 kr.Markedet · 20184.370.000 kr.Markedet · 2019129.720 kr.Markedet · 20204.976.464 kr.Markedet · 20211.717.272 kr.Markedet · 20222.017.744 kr.Markedet · 202318.044.696 kr.Markedet · 20242.151.880 kr.Markedet · 20255.721.296 kr.Markedet · 20265.513.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.895.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1973apr.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hammelmosevej 242
9700 Brønderslev		188 m²2,8 km03-06-20251.900.000 kr.10.106 kr./m²
Byvasen 11
9700 Brønderslev		143 m²1,7 km18-03-20241.300.000 kr.9.091 kr./m²
Hammelmose Engvej 62
9700 Brønderslev		142 m²1,7 km05-02-202512.500.000 kr.88.028 kr./m²
V Starengvej 409
9700 Brønderslev		200 m²3,3 km13-05-202511.950.000 kr.59.750 kr./m²
Byvasen 29
9700 Brønderslev		130 m²1,8 km27-03-20253.900.000 kr.30.000 kr./m²
Dyrehaven 1
9700 Brønderslev		213 m²3,4 km17-05-20241.560.000 kr.7.324 kr./m²
V Starengvej 326
9700 Brønderslev		160 m²3,7 km21-01-20255.150.000 kr.32.188 kr./m²
Saltumvej 308
9700 Brønderslev		246 m²2,5 km16-01-202430.320.000 kr.123.252 kr./m²
Saltumvej 166
9700 Brønderslev		136 m²4,3 km24-03-20264.075.000 kr.29.963 kr./m²
V Starengvej 595
9700 Brønderslev		95 m²2,7 km05-03-2024700.000 kr.7.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden