Dragerupvej 39, Dragerup

Villa · 209 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.820 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 2001. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.483 kr/m².5.561.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.560.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+128,03 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.560.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
majEjerskifte2.000.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2001Ombygning
1999sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragerupvej 29, Dragerup 4300 Holbæk	122 m²	128 m	04-08-2025	4.195.000 kr.	34.385 kr./m²
Skyhøj 11 4300 Holbæk	213 m²	865 m	18-06-2026	7.425.000 kr.	34.859 kr./m²
Skyhøj 11 4300 Holbæk	213 m²	865 m	26-01-2024	5.550.000 kr.	26.056 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 4 4300 Holbæk	202 m²	757 m	14-01-2024	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 1 4300 Holbæk	199 m²	774 m	24-09-2025	5.500.000 kr.	27.638 kr./m²
Solbakken 16 4300 Holbæk	203 m²	1,0 km	24-07-2025	6.750.000 kr.	33.251 kr./m²
Knevelsvej 15 4300 Holbæk	206 m²	1,1 km	30-07-2024	5.025.000 kr.	24.393 kr./m²
Tjørne Alle 9 4300 Holbæk	205 m²	1,3 km	30-03-2025	4.945.000 kr.	24.122 kr./m²
Regnbuen 4 4300 Holbæk	195 m²	1,1 km	08-03-2024	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²
Oldhøjen 29 4300 Holbæk	209 m²	1,6 km	08-01-2024	6.425.000 kr.	30.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu