Dragerupvej 37, Dragerup

Villa · 315 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 315 m², grund på 1.878 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 315 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.149.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.799 kr/m².6.811.500 kr.
2Boligareal større end typisk315 m² vs. 270 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering7.301.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+122,71 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.278.280 kr.
24. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.278.280 kr.
I dag · vores estimat: 7.301.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, familiehandel3.278.280 kr.
2023dec.Ejerskifte3.278.280 kr.
1999dec.Ejerskifte
1998Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbækvej 11A 4300 Holbæk	321 m²	784 m	16-12-2024	5.500.000 kr.	17.134 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 17 4300 Holbæk	296 m²	898 m	14-07-2024	8.500.000 kr.	28.716 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 14 4300 Holbæk	264 m²	743 m	27-04-2026	5.275.000 kr.	19.981 kr./m²
Marius Pedersens Vej 8 4300 Holbæk	268 m²	911 m	10-11-2023	5.200.000 kr.	19.403 kr./m²
Tjebberupvej 95, Tjebberup 4300 Holbæk	297 m²	1,7 km	22-11-2023	3.550.000 kr.	11.953 kr./m²
Solbakken 8 4300 Holbæk	257 m²	1,0 km	24-09-2025	6.500.000 kr.	25.292 kr./m²
Solbakken 9 4300 Holbæk	257 m²	1,1 km	18-08-2024	7.795.000 kr.	30.331 kr./m²
Rundingsholms Alle 35 4300 Holbæk	268 m²	1,4 km	11-06-2025	8.500.000 kr.	31.716 kr./m²
Wegeners Vej 26 4300 Holbæk	236 m²	645 m	29-03-2024	7.300.000 kr.	30.932 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 6 4300 Holbæk	235 m²	784 m	22-07-2024	9.995.000 kr.	42.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu