Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9990 Skagen

Drachmannsvej 43

Villa · 89 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 618 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
618 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
903.000 kr.
Offentlig grundværdi
610.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.871 kr/m².3.137.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrachmannsvej gns: 15.028 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-48,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.457.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerandel overdraget
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drachmannsvej 45
9990 Skagen		101 m²24 m11-04-20241.530.000 kr.15.149 kr./m²
Drachmannsvej 33
9990 Skagen		107 m²96 m17-06-20241.595.000 kr.14.907 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 3
9990 Skagen		95 m²487 m14-10-20252.500.000 kr.26.316 kr./m²
Sct. Clemens Vej 44
9990 Skagen		86 m²873 m29-01-20252.850.000 kr.33.140 kr./m²
Iver Christensens Vej 23
9990 Skagen		90 m²1,1 km02-11-20241.120.000 kr.12.444 kr./m²
Vesterbyvej 33
9990 Skagen		92 m²975 m30-05-20243.500.000 kr.38.043 kr./m²
Ulrik Plesners Vej 23
9990 Skagen		93 m²950 m31-07-20261.200.000 kr.12.903 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 29
9990 Skagen		95 m²888 m04-12-20247.800.000 kr.82.105 kr./m²
Lodsvej 8
9990 Skagen		94 m²982 m22-02-20246.080.000 kr.64.681 kr./m²
Fredensklit 5B
9990 Skagen		82 m²804 m05-08-20253.200.000 kr.39.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden