Drachmannsvej 22

Villa · 139 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 561 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 779.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.135 kr/m².2.162.162 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrachmannsvej gns: 15.028 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.989 kr/m²-51,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.802.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,54 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.802.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drachmannsvej 33 9990 Skagen	107 m²	142 m	17-06-2024	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Drachmannsvej 45 9990 Skagen	101 m²	256 m	11-04-2024	1.530.000 kr.	15.149 kr./m²
Drachmannsvej 43 9990 Skagen	89 m²	233 m	04-07-2024	2.340.000 kr.	26.292 kr./m²
Toldergårdsvej 33 9990 Skagen	139 m²	273 m	11-04-2024	2.326.622 kr.	16.738 kr./m²
Hedevej 3 9990 Skagen	143 m²	262 m	23-07-2026	2.100.000 kr.	14.685 kr./m²
Frederikshavnsvej 24 9990 Skagen	144 m²	271 m	12-01-2024	2.975.000 kr.	20.660 kr./m²
Hedevej 6 9990 Skagen	133 m²	249 m	06-01-2026	1.635.000 kr.	12.293 kr./m²
Stuhrsvej 16 9990 Skagen	144 m²	364 m	16-11-2023	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Rønnevej 13 9990 Skagen	138 m²	604 m	10-12-2024	2.475.000 kr.	17.935 kr./m²
Revlingevej 18 9990 Skagen	141 m²	569 m	27-06-2025	2.950.000 kr.	20.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu