Drachmannsvej 11

Villa · 136 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.665 kr/m².3.792.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDrachmannsvej gns: 21.481 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.475 kr/m²+22,90 pct.
3Vores vurdering4.132.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,86 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 912.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.132.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2019aug.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2018dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023912.500 kr.
2015dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2011mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drachmannsvej 15, Ballen 8305 Samsø	111 m²	56 m	25-06-2025	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Drachmannsvej 17, Ballen 8305 Samsø	104 m²	97 m	16-04-2026	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Søvej 3, Ballen 8305 Samsø	136 m²	480 m	08-11-2025	7.850.000 kr.	57.721 kr./m²
Nylandsvej 11C, Ballen 8305 Samsø	146 m²	174 m	04-09-2024	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Nylandsvej 26 8305 Samsø	146 m²	308 m	15-08-2026	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Vinkelvej 5, Ballen 8305 Samsø	150 m²	301 m	11-06-2025	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Ballenvej 42 8305 Samsø	150 m²	444 m	26-03-2024	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Strandvejen 54, Ballen 8305 Samsø	120 m²	499 m	16-06-2024	4.750.000 kr.	39.583 kr./m²
Strandvejen 43, Ballen 8305 Samsø	150 m²	623 m	17-07-2024	5.100.000 kr.	34.000 kr./m²
Havnevej 15, Ballen 8305 Samsø	117 m²	341 m	18-10-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu