Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Drachmannsvænge 2A

Villa · 141 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 999 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.427.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.842 kr/m².2.395.400 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.547.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,73 pct. siden okt. 2020
518k1,1M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20201.850.000 kr.I dag · vores estimat2.547.928 kr.Markedet · 1992569.781 kr.Markedet · 1993518.316 kr.Markedet · 1994709.512 kr.Markedet · 1995784.101 kr.Markedet · 1996754.773 kr.Markedet · 1997813.570 kr.Markedet · 1998935.958 kr.Markedet · 19991.007.445 kr.Markedet · 20001.085.982 kr.Markedet · 20011.134.345 kr.Markedet · 20021.128.564 kr.Markedet · 20031.227.264 kr.Markedet · 20041.288.740 kr.Markedet · 20051.433.547 kr.Markedet · 20061.877.979 kr.Markedet · 20071.922.112 kr.Markedet · 20082.058.882 kr.Markedet · 20091.569.612 kr.Markedet · 20101.627.986 kr.Markedet · 20111.587.237 kr.Markedet · 20121.163.250 kr.Markedet · 20131.398.015 kr.Markedet · 20141.215.561 kr.Markedet · 20151.335.129 kr.Markedet · 20161.432.842 kr.Markedet · 20171.464.708 kr.Markedet · 20181.669.722 kr.Markedet · 20191.667.043 kr.Markedet · 20201.746.849 kr.Markedet · 20211.909.704 kr.Markedet · 20222.123.742 kr.Markedet · 20232.038.437 kr.Markedet · 20242.055.780 kr.Markedet · 20252.216.943 kr.Markedet · 20262.566.623 kr.Markedet · 20271.783.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.547.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heibergsvænge 2
4700 Næstved		138 m²172 m19-07-20252.050.000 kr.14.855 kr./m²
Abildhøj 12
4700 Næstved		142 m²347 m13-05-20241.700.000 kr.11.972 kr./m²
Heibergsvænge 3
4700 Næstved		146 m²157 m25-02-20262.650.000 kr.18.151 kr./m²
Jægervej 25
4700 Næstved		145 m²255 m08-12-20252.500.000 kr.17.241 kr./m²
Grundtvigsvej 9
4700 Næstved		139 m²393 m04-01-20262.995.000 kr.21.547 kr./m²
Paludansvænge 5
4700 Næstved		145 m²281 m01-06-20263.598.000 kr.24.814 kr./m²
Heibergsvænge 6A
4700 Næstved		150 m²107 m07-02-20242.475.000 kr.16.500 kr./m²
Holbergsvej 109
4700 Næstved		136 m²337 m29-01-20242.176.000 kr.16.000 kr./m²
Chr Winthers Vej 55
4700 Næstved		135 m²296 m04-12-20231.400.000 kr.10.370 kr./m²
Skellet 26
4700 Næstved		142 m²594 m22-05-20252.410.000 kr.16.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden