Dråby Søvej 17

Villa · 152 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.530 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1984. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 983.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.753 kr/m².2.737.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDråby gns: 14.808 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.595 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.156.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,18 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.156.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1984Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dråby Søvej 23 8400 Ebeltoft	172 m²	90 m	21-02-2025	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²
Dråby Søvej 21 8400 Ebeltoft	127 m²	54 m	04-07-2026	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Dråby Søvej 15 8400 Ebeltoft	203 m²	29 m	19-11-2024	3.675.000 kr.	18.103 kr./m²
Junovej 7, Dråby 8400 Ebeltoft	141 m²	822 m	04-11-2024	2.225.000 kr.	15.780 kr./m²
Dådyrvej 14, Egsmark 8400 Ebeltoft	154 m²	1,4 km	03-04-2025	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Siriusvej 7, Dråby 8400 Ebeltoft	146 m²	1,2 km	24-09-2024	3.325.000 kr.	22.774 kr./m²
Dråbydalen 24 8400 Ebeltoft	134 m²	664 m	09-07-2026	2.280.000 kr.	17.015 kr./m²
Dråby Strandvej 1 8400 Ebeltoft	130 m²	534 m	10-07-2025	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Holmensvej 13A 8400 Ebeltoft	147 m²	1,4 km	19-05-2024	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Vegavej 4, Dråby 8400 Ebeltoft	169 m²	828 m	12-09-2024	3.100.000 kr.	18.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu