Dråby Kirkevej 17, Egsmark, 8400 Ebeltoft — Villa · 96 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.828 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i EgsmarkMedian pris/m² for villa i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 18.644 kr/m² × 96 m².1.789.824 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.354.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,70 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 998.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.354.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskervej 44, Egsmark 8400 Ebeltoft	84 m²	301 m	04-05-2026	1.083.000 kr.	12.893 kr./m²
Højbovej 14 8400 Ebeltoft	104 m²	787 m	25-10-2026	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Peter Søndergårds V. 10A, Egsmark 8400 Ebeltoft	97 m²	1,6 km	06-07-2025	2.825.000 kr.	29.124 kr./m²
Kystvejen 159, Egsmark 8400 Ebeltoft	107 m²	782 m	10-07-2026	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Toftevej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	110 m²	654 m	25-09-2024	1.450.000 kr.	13.182 kr./m²
Højbovej 6 8400 Ebeltoft	110 m²	814 m	14-05-2026	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Ildervej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	94 m²	1,8 km	10-03-2025	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Peter Søndergårds V. 16, Egsmark 8400 Ebeltoft	103 m²	1,6 km	30-09-2025	2.595.000 kr.	25.194 kr./m²
Toftevej 11, Egsmark 8400 Ebeltoft	115 m²	632 m	30-05-2024	1.025.000 kr.	8.913 kr./m²
Vibæk Strandvej 7 8400 Ebeltoft	94 m²	2,1 km	29-04-2026	5.650.000 kr.	60.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu