Dr Sells Vej 33

Villa · 136 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 956 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1952. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.588 kr/m².1.839.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.631.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,05 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.631.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1952Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 4 4293 Dianalund	137 m²	713 m	16-09-2025	1.975.000 kr.	14.416 kr./m²
Bøgevænget 13 4293 Dianalund	136 m²	907 m	14-01-2024	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Fyrrevænget 15 4293 Dianalund	135 m²	968 m	16-04-2025	2.245.000 kr.	16.630 kr./m²
Fyrrevænget 30 4293 Dianalund	134 m²	932 m	18-10-2023	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Rosenvej 3C 4293 Dianalund	139 m²	976 m	20-11-2024	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Elmevej 1 4293 Dianalund	145 m²	685 m	02-09-2025	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Søndermarksvej 4 4293 Dianalund	136 m²	1,2 km	26-05-2024	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Rosenvej 3A 4293 Dianalund	130 m²	981 m	12-11-2025	1.820.000 kr.	14.000 kr./m²
Drosselvej 8 4293 Dianalund	132 m²	1,1 km	19-12-2024	1.435.000 kr.	10.871 kr./m²
Fyrrevænget 12 4293 Dianalund	130 m²	1,0 km	21-07-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu