Dr Sells Vej 18

Villa · 233 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 447 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 1979. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.106 kr/m².2.346.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDr gns: 13.275 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.551 kr/m²+5,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.381.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+107,10 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
5. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.381.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
sep.Ejerskifte1.150.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1986jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 16 4293 Dianalund	249 m²	898 m	15-02-2026	2.500.000 kr.	10.040 kr./m²
Dianalundvej 29 4293 Dianalund	225 m²	1,4 km	07-06-2026	1.935.000 kr.	8.600 kr./m²
Rosenvej 11 4293 Dianalund	185 m²	222 m	30-10-2024	1.490.000 kr.	8.054 kr./m²
Enighedsvej 2 4293 Dianalund	193 m²	521 m	14-09-2025	2.850.000 kr.	14.767 kr./m²
Norgesvej 37 4293 Dianalund	201 m²	1,1 km	06-07-2026	2.210.000 kr.	10.995 kr./m²
Mågevej 15 4293 Dianalund	191 m²	783 m	27-10-2024	1.500.000 kr.	7.853 kr./m²
Norgesvej 9 4293 Dianalund	200 m²	1,2 km	15-09-2025	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Klokkerskov 5 4293 Dianalund	270 m²	1,2 km	09-01-2024	4.075.000 kr.	15.093 kr./m²
Grønningen 87 4293 Dianalund	188 m²	886 m	09-12-2025	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²
Henriksvej 7 4293 Dianalund	194 m²	1,1 km	03-07-2026	2.150.000 kr.	11.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu