Dr Schadsvej 6

Villa · 163 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.411 kr/m².1.623.500 kr.
2Boligareal større end typisk163 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.112.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,68 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.112.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1998Ombygning
1993apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr Schadsvej 2 4500 Nykøbing Sj	136 m²	43 m	09-11-2025	1.640.000 kr.	12.059 kr./m²
Dr Schadsvej 5 4500 Nykøbing Sj	126 m²	50 m	22-04-2024	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Dr Schadsvej 11 4500 Nykøbing Sj	126 m²	117 m	19-08-2026	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Dr Schadsvej 36 4500 Nykøbing Sj	124 m²	317 m	30-09-2025	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Dr Schadsvej 30 4500 Nykøbing Sj	116 m²	243 m	22-10-2024	1.215.000 kr.	10.474 kr./m²
Dr Schadsvej 9 4500 Nykøbing Sj	105 m²	94 m	08-10-2025	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Dr Schadsvej 16 4500 Nykøbing Sj	94 m²	105 m	30-09-2025	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²
Dr Schadsvej 22 4500 Nykøbing Sj	85 m²	160 m	06-07-2025	910.000 kr.	10.706 kr./m²
Liljevej 3 4500 Nykøbing Sj	152 m²	177 m	02-04-2024	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Algade 16A 4500 Nykøbing Sj	156 m²	414 m	08-12-2025	2.140.000 kr.	13.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu