Dr. Fichs Vej 8, 6000 Kolding — Rækkehus · 98 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 124 m², 3 værelser, opført i 1887. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 853.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.202 kr/m².2.043.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDr. gns: 23.749 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.267 kr/m²+30,00 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.776.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,67 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.776.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr. Fichs Vej 4 6000 Kolding	87 m²	13 m	22-09-2024	2.660.000 kr.	30.575 kr./m²
Olaf Ryes Gade 21 6000 Kolding	98 m²	498 m	22-09-2025	1.975.000 kr.	20.153 kr./m²
Tøndervej 31 6000 Kolding	94 m²	341 m	04-11-2025	1.680.000 kr.	17.872 kr./m²
Langelinie 5 6000 Kolding	104 m²	264 m	06-08-2024	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Konstantin Hansens Vej 5 6000 Kolding	104 m²	404 m	02-03-2025	1.830.000 kr.	17.596 kr./m²
Hospitalsgade 41 6000 Kolding	94 m²	596 m	19-07-2024	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Kolliinsgade 32 6000 Kolding	95 m²	755 m	06-06-2024	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Nørregade 20 6000 Kolding	92 m²	604 m	07-07-2025	2.720.000 kr.	29.565 kr./m²
Vifdam 4 6000 Kolding	103 m²	698 m	06-01-2024	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Svaneparken 29 6000 Kolding	100 m²	965 m	25-04-2024	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu