Dr Egedesvej 7

Villa · 111 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.455 kr/m².1.535.875 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.457.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,52 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.457.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr Egedesvej 6 4500 Nykøbing Sj	114 m²	41 m	07-04-2025	1.925.000 kr.	16.886 kr./m²
Vinkelvej 5 4500 Nykøbing Sj	108 m²	96 m	21-03-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
A Ladingsvej 14 4500 Nykøbing Sj	110 m²	316 m	19-10-2025	1.225.000 kr.	11.136 kr./m²
Johs Olsens Vej 12 4500 Nykøbing Sj	104 m²	268 m	20-01-2024	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Bakkedraget 13, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	114 m²	565 m	21-05-2025	1.273.750 kr.	11.173 kr./m²
Dr Schadsvej 9 4500 Nykøbing Sj	105 m²	548 m	08-10-2025	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
H P Hansensvej 8 4500 Nykøbing Sj	123 m²	151 m	13-05-2024	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²
Dr Schadsvej 30 4500 Nykøbing Sj	116 m²	696 m	22-10-2024	1.215.000 kr.	10.474 kr./m²
Fasanalle 16 4500 Nykøbing Sj	123 m²	194 m	10-06-2026	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Johs Olsens Vej 10 4500 Nykøbing Sj	123 m²	268 m	31-07-2024	1.030.000 kr.	8.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu