Dr Egedesvej 6

Villa · 114 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.803 kr/m².1.475.125 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDr gns: 14.087 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²+21,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.526.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,73 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2025 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.526.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
2002Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 5 4500 Nykøbing Sj	108 m²	112 m	21-03-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
A Ladingsvej 14 4500 Nykøbing Sj	110 m²	278 m	19-10-2025	1.225.000 kr.	11.136 kr./m²
Bakkedraget 13, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	114 m²	605 m	21-05-2025	1.273.750 kr.	11.173 kr./m²
H P Hansensvej 8 4500 Nykøbing Sj	123 m²	188 m	13-05-2024	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²
Dr Schadsvej 30 4500 Nykøbing Sj	116 m²	737 m	22-10-2024	1.215.000 kr.	10.474 kr./m²
Johs Olsens Vej 10 4500 Nykøbing Sj	123 m²	253 m	31-07-2024	1.030.000 kr.	8.374 kr./m²
Johs Olsens Vej 12 4500 Nykøbing Sj	104 m²	249 m	20-01-2024	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Altavej 12 4500 Nykøbing Sj	117 m²	753 m	18-08-2024	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²
C C Iversens Vej 12 4500 Nykøbing Sj	123 m²	366 m	22-04-2024	1.337.500 kr.	10.874 kr./m²
Enøvej 21 4500 Nykøbing Sj	113 m²	1,1 km	14-07-2024	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu