Dr Christiansens Vej 5C

Villa · 121 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 2.290 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 2290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.020 kr/m².1.583.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDr gns: 13.275 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.454 kr/m²+6,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.750.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,22 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.750.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
1998okt.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 3B 4293 Dianalund	121 m²	152 m	22-09-2025	1.465.000 kr.	12.107 kr./m²
Ellevej 1 4293 Dianalund	122 m²	341 m	13-10-2025	1.775.000 kr.	14.549 kr./m²
Sømosevej 30 4293 Dianalund	115 m²	200 m	08-07-2025	1.082.500 kr.	9.413 kr./m²
Mågevej 23 4293 Dianalund	121 m²	691 m	22-05-2025	1.095.000 kr.	9.050 kr./m²
Åvænget 5 4293 Dianalund	126 m²	412 m	06-11-2025	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Sømosevej 43 4293 Dianalund	115 m²	365 m	06-12-2025	1.755.000 kr.	15.261 kr./m²
Rosenvej 3A 4293 Dianalund	130 m²	167 m	12-11-2025	1.820.000 kr.	14.000 kr./m²
Bakkevænget 8 4293 Dianalund	121 m²	889 m	08-05-2026	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Agervænget 5 4293 Dianalund	123 m²	790 m	29-04-2024	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²
Bakkevænget 23 4293 Dianalund	121 m²	927 m	26-05-2026	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu