Doveroddevej 8, Boddum

Villa · 343 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 343 m², grund på 4.644 m², 8 værelser, opført i 1935, renoveret i 1998. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 343 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 4644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.594 kr/m².2.013.000 kr.
2Boligareal større end typisk343 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4644 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.182.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,77 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 343 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.182.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
1998Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dover Møllevej 10, Ginnerup 7760 Hurup Thy	264 m²	2,2 km	09-03-2025	4.650.000 kr.	17.614 kr./m²
Svanevej 9 7760 Hurup Thy	317 m²	5,7 km	10-11-2024	3.475.000 kr.	10.962 kr./m²
Brendgårdvej 10, Ydby 7760 Hurup Thy	187 m²	3,4 km	04-07-2025	1.475.000 kr.	7.888 kr./m²
Ahornvej 6 7760 Hurup Thy	256 m²	5,3 km	30-03-2025	1.225.000 kr.	4.785 kr./m²
Sønder Alle 41 7760 Hurup Thy	198 m²	4,7 km	08-12-2025	925.000 kr.	4.672 kr./m²
Degnebakken 8 7760 Hurup Thy	221 m²	5,2 km	08-09-2025	1.520.000 kr.	6.878 kr./m²
Thormodsvej 54 7760 Hurup Thy	243 m²	5,8 km	28-11-2023	1.995.000 kr.	8.210 kr./m²
Højvænget 5 7760 Hurup Thy	208 m²	5,1 km	03-01-2024	1.240.000 kr.	5.962 kr./m²
Ny Refsvej 72 7760 Hurup Thy	185 m²	4,7 km	16-01-2025	2.075.000 kr.	11.216 kr./m²
Højtofte 24 7760 Hurup Thy	200 m²	5,2 km	19-05-2025	1.550.000 kr.	7.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu